admin

روش های متفاوتی در خصوص محاسبه شاٰرژ آپارتمان وجود دارد. رویکرد‌های متفاوتی در خصوص چگونگی محاسبه شارژ ساختمان بستگی به تصمیم مجمع عمومی آپارتمان دارد؛ محاسبه شارژ ساختمان بر اساس متراژ، بر اساس تعداد نفرات یا محاسبه شارژ ساختمان ...

در جهت مدیریت هزینه های واحد های مسکونی، تجاری و همچنین شهرک ها با مد نظر قرار دادن بالا بودن هزینه های امروزه می بایست هزینه‌های ثابت و جاری به صورت صحیح و عادلانه و با توجه به قوانین ...

امروزه قوانین آپارتمان ‌نشینی مفاهیم و بایدهای تازه‌ای را به زندگی ما وارد نموده است؛ مدیریت ساختمان ها، محاسبه شارژ های عمرانی و ماهیانه ساختمان، محاسبه هزینه‌های مربوط به کلیه قبوض مشاعات و موارد مشابه، اولین گام در جهت ...

در برخی مجتمع ها به دلایلی مانند مسافرت، یا اجاره نرفتن واحد تخلیه شده، با ابهام پرداخت یا عدم پرداخت شارژ مواجه می شوند. پاسخ: ابتدا لازم است توضیحی در مورد هزینه های یک مجتمع تجاری یا مسکونی ارائه ...

آیا بیمه ساختمان نسبت نسبت به حوادث منجر به آتش سوزی توسط هیات مدیره اجباری است؟ پاسخ: طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب می‌شود و کتبا یا ...

پاسخ: چنانچه مدیر یا هیئت‌ مدیره حسب وظایف و اختیارات قانونی خود جهت وصول مطالبات ساختمان از مالکین یا استفاده‌کنندگان بدهکار اظهارنامه ارسال کنند، لکن مالک یا استفاده‌کننده بدهکار، همچنان اقدام به تسویه حساب ننماید، اداره ثبت محل وقوع ...

پاسخ: در آوردن کفش جلوی در آپارتمان مطابق تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب 1345/2/8 ممنوع است حتی گذاشتن جا کفشی هم مجاز نیست مگر اینکه برای همه واحدها کمد ویژه کفش یک مدل تهیه ...

پاسخ:حتی اگر یکی از ساکنین واحدی از برخی قسمتهای مشترک استفاده میکند باید هزینه های مربوط به آن قسمت را بپردازد. مطابق ماده 23 قانون تملک آپارتمان ها، اعتراض ساکن طبقه همکف یا طبقه اول مبنی بر اینکه از آسانسور ...

پاسخ:به موجب ماده (۳) قانون تملک آپارتمانها، هزینه گاز، آب و برق در یک آپارتمان برحسب متراژ ساختمان حساب می شود و پرداخت آن به عهده استفاده کننده اعم از مالک یا مستاجر یا هر شخصی که در غیاب مالک ...

در بسیاری از مجتمع های مسکونی و تجاری، حق مالکیت بر پارکینگ به درستی تعبیر نشده و در برخی مواقع شاهد هستیم که اختلافاتی بر سر این موضوع بین افراد یک مجتمع بوجود می آیند.پارکینگ و انباری ساختمان ...