مشاهده صورتحساب
مشاهده صورتحساب
هریک از مالکین و مستاجرین میتوانند صورت حساب خود را که توسط پنل پیامک موجود در سیستم ارسال شده، مشاهده نمایند. پنل پیامکی موجود در سیستم خدماتی بوده و اگر پیامک تبلیغاتی نیز بسته باشد، صورتحساب به دست مخاطب خواهد رسید.
شارژ خود را آنلاین پرداخت کنید
شارژ خود را آنلاین پرداخت کنید
از طریق درگاه پرداخت آنلاین راه اندازی شده برای مجتمع شما، امکان پرداخت آنلاین، در هر ساعت از شبانه روز امکان پذیر خواهد شد.
ثبت اسناد حسابداری بصورت خودکار
ثبت اسناد حسابداری بصورت خودکار
با ثبت هر رویداد مالی، سند حسابداری آن بصورت خودکار صادر شده و نیازی به ثبت این اسناد بصورت دستی نمی باشد.
مدیریت اموال و تاسیسات
مدیریت اموال و تاسیسات
برای هریک از اموال و تاسیسات مجتمع خود پرونده الکترونیکی ایجاد کنید تا تمام چک لیست ها، محل نگهداری و تاریخچه تعمیر نگهداری آنها در هرلحظه در دسترس شما باشد.

راه کارهای مختلف متناسب با نوع مجتمع شما


ما راه کارهای مختلفی متناسب با نیاز شما در هریک از انواع مجتمع ها طراحی کرده ایم

امکانات اساسی سما

امنیت اطلاعات، عدم نیاز به اینترنت و تجهیزات شبکه

حفظ امنیت اطلاعات با نصب نرم افزار مدیریت ساختمان برروی سیستم مجتمع و عدم ارسال اطلاعات به دیگر سرورها، عدم وابستگی به تولید کننده نرم افزار با پرداخت های ماهیانه جهت بهره برداری از آن

مدیریت هزینه ها

ثبت هزینه های انجام شده به تفکیک هر یک از سرفصل های تعریف شده توسط کاربر با امکان درج نحوه پرداخت های مختلف مانند نقدی، چک و یا اینترنتی با امکان گزارش گیری ها متنوع

جریمه دیر کرد و پاداش خوش حسابی

تعریف جریمه دیرکرد با ازای هر روز تاخیر و همچنین تعریف درصد خوش حسابی به ازای تعجیل در پرداخت بدهی از امکانات موثر در پرداخت به موقع ساکنین مجتمع ها می باشد

امکانات اساسی سما

مدیریت درآمد ها

ثبت و نگهداری تاریخچه درآمدهای مجتمع ناشی از پرداخت های مالکین، مستاجرین و یا سایر افراد حقیقی و حقوقی به تفکیک سرفصل های تعریف شده با امکان درج نحوه دریافت های مختلف مانند چک و برگشت آن

مدیریت اطلاعات واحد ها و ساکنین

ثبت مشخصات واحدها به تفکیک بلوک و طبقه شامل متراژ, شماره و وضعیت پارکینگ, انباری به همراه اطلاعات مالکین و مستاجرین هر واحد با نگهداری تاریخچه ورود و خروج هریک

مدیریت بدهی مالکین و مستاجرین

محاسبه و ثبت خودکار بدهی مالکین و مستاجرین هر واحد به تفکیک، بر اساس نفررات، متراژ واحد، درصدی از نفر متراژ، با امکان تعریف سایر فرمول های مصوب هیات مدیره بر اساس تعداد روز حضور در واحد

چند سیستم در یک نرم افزار


نرم افزار مدیریت مجتمع سما، مجموعه ای از چندین زیرسیستم می باشد که متناسب با نیاز مجتمع ها، امکانات متفاوتی را در اختیار مدیران مجتمع ها قرار می دهد.

با خرید این سیستم شما مجموعه ای از نرم افزارها را در اختیار خواهید داشت که بصورت یکپارچه و نه بصورت جزیره ای، نیاز یک مجتمع را برآورده خواهد کرد. این نرم افزارها بصورت مداوم در حال توسعه بوده و بر تعداد زیر سیستم های آن افزوده خواهد شد.

مدیریت مجتمع

کاربر قادر خواهد بود مدیریت اطلاعات واحدها، مالکین، مستاجرین، اعضای هیات مدیره را در اختیار داشته باشد.

اموال و تاسیسات

در این بخش مدیریت اطلاعات کلیه اموال و تاسیسات، چک لیست ها و سابقه تعمیر نگهداری آنها در اختیار قرار میگیرد.

حسابداری خزانه داری

در کنار نرم افزار مدیریت مجتمع، سیستم حسابداری، نیاز کاربر را از ثبت مجدد اسناد حسابداری بی نیاز می کند.

ارتباط با ساکنین

پنل پیامک خدماتی، امکان ارسال هرگونه پیام از جمله صورت حساب و اطلاعیه ها را در اختیار کاربر قرار می دهد.

مدیریت اداری

آرشیو الکترونیکی اسناد و مدارک، سیستم دبیرخانه، مدیریت جلسات، صدور مجوز و اخطاریه از امکانات این بخش است.

دموی نرم افزار مدیریت مجتمع سما


در این بخش ابتدا توضیحاتی در مورد نرم افزار و سپس ویدئوی کوتاهی از محیط نرم افزار، امکانات و نحوه عملکرد سیستم در اختیار شما قرار خواهد گرفت.

برخی از امکانات نرم افزار مدیریت مجتمع سما

امنیت اطلاعات، عدم نیاز به اینترنت و تجهیزات شبکه

حفظ امنیت اطلاعات با نصب نرم افزار مدیریت ساختمان برروی سیستم مجتمع و عدم ارسال اطلاعات به دیگر سرورها، عدم وابستگی به تولید کننده نرم افزار با پرداخت های ماهیانه جهت بهره برداری از آن

مدیریت اطلاعات واحد ها و ساکنین

ثبت مشخصات واحدها به تفکیک بلوک و طبقه شامل متراژ, شماره و وضعیت پارکینگ, انباری به همراه اطلاعات مالکین و مستاجرین هر واحد با نگهداری تاریخچه ورود و خروج هریک

مدیریت هزینه ها

ثبت هزینه های انجام شده به تفکیک هر یک از سرفصل های تعریف شده توسط کاربر با امکان درج نحوه پرداخت های مختلف مانند نقدی، چک و یا اینترنتی با امکان گزارش گیری ها متنوع

مدیریت درآمد ها

ثبت و نگهداری تاریخچه درآمدهای مجتمع ناشی از پرداخت های مالکین، مستاجرین و یا سایر افراد حقیقی و حقوقی به تفکیک سرفصل های تعریف شده با امکان درج نحوه دریافت های مختلف مانند چک و برگشت آن

جریمه دیر کرد و پاداش خوش حسابی

تعریف جریمه دیرکرد با ازای هر روز تاخیر و همچنین تعریف درصد خوش حسابی به ازای تعجیل در پرداخت بدهی از امکانات موثر در پرداخت به موقع ساکنین مجتمع ها می باشد

مدیریت بدهی مالکین و مستاجرین

محاسبه و ثبت خودکار بدهی مالکین و مستاجرین هر واحد به تفکیک، بر اساس نفررات، متراژ واحد، درصدی از نفر متراژ، با امکان تعریف سایر فرمول های مصوب هیات مدیره بر اساس تعداد روز حضور در واحد

مدیریت مستندات

امکان الصاق تصاویر، متن ها و یا فیلم ها به تمامی ثبت های سیستم. مانند تصویر قراردادها، چک های دریافتی و یا پرداختی، پیش فاکتورها، صورتجلسه ها و یا فیلم ها مجامع عمومی و غیره

برگزاری مجامع و رای گیری

ثبت اطلاعات مجامع عمومی، فوق العاده و یا جلسات هیات مدیره با امکان درج صورتجلسه ها، حضار در جلسه، زمان حضور هر فرد، صدور برگه رای گیری و نتیجه رای گیری بر اساس متراژ واحد

ارتباط با مالکین و مستاجرین

ثبت و امکان پیگیری در خواست های مالکین و مستاجرین، امکان مشاهده آدرس و مشخصات صنف های مختلف در مجتمع های تجاری، ارسال خلاصه صورتجلسه های مجامع برای مالکین و مستاجرین

تعریف کاربر و سطوح دسترسی

قفل سخت افزاری، امکان تعریف کاربران مختلف با سطوح دسترسی مشخص، در سطح ایجاد، حذف و یا مشاهده هر یک از اطلاعات سیستم، امکان استفاده همزمان چند کاربر تحت شبکه

مدیریت مالکیت مشارکتی

ثبت قدرالسهم هریک از مالکین یک واحد و یا مشخص کردن واحدهایی که در اختیار یک مالک است با امکان محاسبه بدهی بر اساس سهم هر مالک

صدور قبض بدهی

صدور قبوض بدهی به روش های مختلف سنتی و یا الکترونیکی برای طیف مختلف مالکین و مستاجرین مانند قبوض کاغذی، ارسال پیامک، ارسال صورتحساب از طریق تلگرام

سوالات متداول در مورد نرم افزار سما

آیا کار با سما همواره نیاز به اینترنت دارد؟

نرم افزار سما یک نرم افزار تحت ویندوز و آفلاین بوده که برروی کامپیوتر شما نصب شده و دارای قفل سخت افزاری می باشد. این سیستم صرفا در زمان ارسال صورت حساب به تلفن همراه مالکین مستاجرین و یا تایید واریزی های درگاه، به اینترنت نیاز دارد.

آیا مشاهده صورتحساب برای هریک از ساکنین امکان پذیر است؟

پس از ثبت بدهی های مختلف مانند شارژ جاری یا شارژ عمرانی، سیستم بصورت خودکار صورت حساب مالکین و مستاجرین را آماده کرده و به همراه لینک پرداخت آنلاین، امکان ارسال آنرا از طریق پیامک برروی تلفن همراه، امکان پذیر می نماید.

آیا امکان پرداخت آنلاین صورتحساب، برای هر شخص امکان پذیر است؟

پس از خرید نرم افزار، برای هر مجتمع بصورت مجزا درگاه پرداخت آنلاینی راه اندازی خواهد شد. این درگاه امکان واریز صورتحساب را برای هریک از مالکین و مستاجرین فراهم می نماید. با واریز از این طریق، سیستم بصورت خودکار مبلغ واریز شده را از صورت حساب شخص کسر کرده و سند حسابداری آنرا نیز ثبت می نماید.

آیا واریزی های درگاه بلافاصله به حساب مجتمع واریز می شوند؟

درخواست تسویه و واریز به شماره حساب مجتمع، بلافاصله پس از واریز موفق صورتحساب توسط مالکین و مستاجرین صادر می شود. مبلغ واریز شده به هیچ حساب واسطی واریز نشده و مستقیما به حساب معرفی شده توسط مجتمع واریز خواهد شد.

آیا درگاه پرداخت آنلاین امن است؟

طبق قراردادی که بین سامانه های هوشمند سما و بانک سامان منعقد شده، درگاه راه اندازی شده متعلق به بانک سامان بوده و تمامی تمهیدات لازم جهت جلوگیری از بروز هرگونه مشکل، توسط بانک درنظر گرفته شده است.

آیا در کنار نرم افزار سما، نیاز به یک نرم افزار حسابداری هم داریم؟

نرم افزار مدیریت مجتمع سما، دارای یک زیر سیستم حسابداری خزانه داری نیز می باشد که سند حسابداری تمامی رویدادهای مالی درج شده در سیستم، مانند محاسبه شارژ، ثبت دریافتی ها، هزینه و غیره، بصورت خودکار در سیستم ثبت می شود.

آیا در شروع کار با نرم افزار، میتوانیم اطلاعات قبلی خود را با اکسل وارد نرم افزار کنیم؟

کلیه اطلاعات واحدها، مالکین و مستاجرین و مانده حساب آنها از طریق فایل اکسل قابل ورود به سیستم بوده و نیازی به درج تک تک اطلاعات بصورت دستی نمی باشد.

برخی مشتریان سما


برخی از مشتریانی که به ما اعتماد کرده اند در این بخش معرفی شده است. شما میتوانید لیست کامل تری از مجتمع ها را در این بخش ببینید.

فرم درخواست مشاوره

درخواست مشاوره